Estimation théorique
Impasse des Chevariers,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chevariers,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 129000€ | 1217€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 157000€ | 1481€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 30 | 34 | 63000€ | 2100€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 65 | 106 | 54000€ | 831€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 72 | 312 | 62000€ | 861€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 90 | 91 | 217500€ | 2417€ |
2019-05-15 | 14 | RUE CHARLES MAGNE | 3 | 75 | 444 | 117500€ | 1567€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 147 | 465 | 224300€ | 1526€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CHARLES MAGNE | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2021-07-10 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-21 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 64 | 367 | 75000€ | 1172€ |
2021-05-31 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 74 | 90 | 46500€ | 628€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 6 | 84 | 54 | 60000€ | 714€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 569 | 151650€ | 1784€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 27500€ | 585€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 84500€ | 1798€ |
2019-10-17 | 39 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 54 | 84 | 41650€ | 771€ |
2020-10-08 | 48 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 303 | 25000€ | 391€ |
2022-01-14 | 61 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 100 | 1520 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-28 | 30 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 486 | 108000€ | 1440€ |
2020-12-18 | 44 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 54 | 348 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DES CAPUCINS | 2 | 69 | 54 | 110000€ | 1594€ |
2022-06-23 | 36 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 62 | 84750€ | 997€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 115 | 214 | 160000€ | 1391€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2022-07-15 | 8 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 110 | 130 | 67000€ | 609€ |
2021-09-11 | 67 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2021-09-01 | 43 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 5 | 93 | 45 | 63000€ | 677€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES MULETIERS | 5 | 126 | 761 | 234430€ | 1861€ |
2021-02-26 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 215000€ | 947€ |
2021-09-15 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 300000€ | 1322€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 122 | 175 | 210000€ | 1721€ |
2019-11-29 | 9 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 96 | 543 | 120000€ | 1250€ |
2023-02-13 | 19 | AV DES CAPUCINS | 4 | 117 | 91 | 83330€ | 712€ |
2019-10-10 | 9 | RTE DE BEGUES | 1 | 60 | 673 | 48000€ | 800€ |
2021-07-20 | 39 | AV DES CAPUCINS | 3 | 74 | 62 | 58020€ | 784€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 831 | 148820€ | 1417€ |
2022-05-14 | 44 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 150 | 933 | 150000€ | 1000€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 168 | 325 | 270030€ | 1607€ |
2023-04-21 | 12 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 113 | 38500€ | 602€ |
2019-07-01 | 45 | AV DES CAPUCINS | 6 | 160 | 258 | 88000€ | 550€ |
2022-09-10 | 47 | AV DES CAPUCINS | 7 | 157 | 340 | 88000€ | 561€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOUCHET | 5 | 90 | 534 | 185000€ | 2056€ |
2022-07-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 275 | 203467€ | 1696€ |
2022-03-10 | 32 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 325 | 103880€ | 2164€ |
2022-08-22 | 6 | IMP CROIX DES RAMEAUX | 3 | 62 | 156 | 130000€ | 2097€ |
2020-09-25 | 7 | CHE DU LERY | 4 | 146 | 1545 | 235000€ | 1610€ |
2019-12-03 | 34 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 418 | 130000€ | 1327€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 11 | 200 | 898 | 60000€ | 300€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 76 | 72000€ | 900€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 115 | 24000€ | 190€ |
2021-06-15 | 10 | CHE DU CONFOUS | 4 | 138 | 707 | 253300€ | 1836€ |
2019-11-07 | 1 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 3 | 57 | 137 | 52800€ | 926€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MOUCHET | 4 | 100 | 931 | 227000€ | 2270€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES JONCHERES | 3 | 76 | 165 | 74200€ | 976€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 140 | 1739 | 319300€ | 2281€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES JONCHERES | 4 | 109 | 129 | 93400€ | 857€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES JONCHERES | 3 | 85 | 97 | 107000€ | 1259€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARTINOT | 4 | 97 | 76 | 110100€ | 1135€ |
2020-11-19 | 2 | RUE MARTINOT | 6 | 160 | 138 | 51000€ | 319€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES JONCHERES | 4 | 66 | 77 | 91500€ | 1386€ |
2019-05-15 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 35000€ | 547€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 139950€ | 2187€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 127 | 68 | 45500€ | 358€ |
2019-09-06 | 3 | PL PASTEUR | 5 | 137 | 183 | 132000€ | 964€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES JONCHERES | 3 | 66 | 133 | 63500€ | 962€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES JONCHERES | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 87 | 59 | 45500€ | 523€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PUITS SALE | 6 | 149 | 198 | 152240€ | 1022€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 185 | 100 | 60000€ | 324€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 122 | 259 | 157500€ | 1291€ |
2022-05-11 | 4 | PL FELIX MIZON | 5 | 93 | 75 | 26676.1€ | 287€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES JONCHERES | 2 | 63 | 59 | 53000€ | 841€ |
2022-11-02 | 57 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 382 | 79000€ | 1113€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 66 | 114000€ | 1373€ |
2019-09-28 | 18 | RUE DU STADE | 6 | 90 | 551 | 147300€ | 1637€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 92 | 126 | 168780€ | 1835€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 3 | 60 | 53 | 47000€ | 783€ |
2022-05-04 | 59 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 315 | 110640€ | 1558€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 660 | 298500€ | 2530€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 55000€ | 873€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 62000€ | 984€ |
2021-08-17 | 3 | RUE ADRIEN PENNET | 5 | 74 | 540 | 160000€ | 2162€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE TUERIE | 2 | 35 | 47 | 50500€ | 1443€ |
2023-02-17 | 7 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 3 | 74 | 145 | 88000€ | 1189€ |
2022-02-04 | 5 | ALL DU JARDIN PUBLIC | 2 | 40 | 88 | 52000€ | 1300€ |
2021-06-02 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 141 | 57000€ | 343€ |
2021-05-18 | 21 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 68 | 59200€ | 448€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 7 | 135 | 36 | 45000€ | 333€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DE L AUMONE | 3 | 60 | 800 | 125500€ | 2092€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 2 | 40 | 23 | 43000€ | 1075€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES JONCHERES | 3 | 46 | 88 | 45000€ | 978€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2022-05-07 | 2 | CHE DE L AUMONE | 4 | 125 | 675 | 212280€ | 1698€ |
2019-07-06 | 67 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 74 | 363 | 87500€ | 1182€ |
2019-05-14 | 17 | RUE SERISE | 4 | 84 | 115 | 98850€ | 1177€ |
2021-05-06 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 60000€ | 800€ |
2022-12-09 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 64000€ | 853€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JAUNIN | 6 | 78 | 100 | 92500€ | 1186€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DE DUNKERQUE | 5 | 82 | 589 | 62500€ | 762€ |
2023-06-09 | 19 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 640 | 94000€ | 855€ |
2021-08-31 | 40 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 192 | 117000€ | 1560€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |
2022-04-06 | 5 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 74 | 420 | 120000€ | 1622€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 116 | 623 | 70000€ | 603€ |
2020-10-29 | 7 | AV DELARUE | 7 | 130 | 335 | 135000€ | 1038€ |
2022-10-19 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 56860€ | 1137€ |
2020-09-28 | 44 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 32 | 24000€ | 480€ |
2022-12-10 | 9 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 420 | 103220€ | 1323€ |
2021-02-03 | 3 | LOT LES MIMOSAS | 4 | 78 | 415 | 100000€ | 1282€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DU PONT SOL | 3 | 96 | 754 | 169230€ | 1763€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DU PONT SOL | 3 | 71 | 81 | 81500€ | 1148€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 168 | 103990€ | 1651€ |
2021-02-13 | 12 | LOT LES MIMOSAS | 3 | 70 | 385 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA RECOLAINE | 5 | 106 | 106 | 84000€ | 792€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DU CLOS | 3 | 76 | 76 | 71000€ | 934€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DU CLOS | 2 | 110 | 143 | 150000€ | 1364€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 261 | 168010€ | 1826€ |
2021-01-14 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 89 | 378 | 95000€ | 1067€ |
2022-10-22 | 8 | CHE DE LA RECOLAINE | 3 | 60 | 82 | 80000€ | 1333€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 34000€ | 340€ |
2022-02-17 | 15 | RUE DU COLLEGE | 7 | 100 | 61 | 39000€ | 390€ |
2021-08-31 | 11 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 44 | 55 | 38000€ | 864€ |
2020-02-01 | 4 | RUE DU PONT SOL | 4 | 100 | 571 | 118000€ | 1180€ |
2021-11-30 | 31 | RUE DU STADE | 4 | 160 | 233 | 83800€ | 524€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 1000 | 223500€ | 1943€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DES MOULINS | 3 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2020-10-09 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 130 | 200 | 53000€ | 408€ |
2023-06-23 | 15 | LOT LES PRES JUILLARD | 4 | 95 | 430 | 169500€ | 1784€ |
2020-01-30 | 62 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 307 | 87400€ | 795€ |
2021-07-02 | 25 | RTE DE ST PRIEST | 4 | 75 | 395 | 166250€ | 2217€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU JARDIN DU CLOS | 4 | 81 | 8 | 143500€ | 1772€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 58 | 251 | 39500€ | 681€ |
2021-12-23 | 27 | RTE DE ST PRIEST | 1 | 34 | 44 | 25000€ | 735€ |
2022-10-25 | 12 | RTE DE ST PRIEST | 5 | 138 | 1828 | 341980€ | 2478€ |
2021-10-14 | 78 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 105 | 95000€ | 1377€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2022-04-02 | 5 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 92 | 763 | 112700€ | 1225€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 64 | 77 | 25000€ | 391€ |
2021-07-08 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 160 | 530 | 182000€ | 1138€ |
2021-01-08 | 65 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 346 | 114000€ | 1676€ |
2021-06-08 | 7 | CHE DES PRES JULIARDS | 6 | 116 | 561 | 138280€ | 1192€ |
2020-09-05 | 2 | CHE DES PRES JULIARDS | 3 | 146 | 1000 | 216500€ | 1483€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2021-05-31 | 70 | RUE DES MOULINS | 3 | 120 | 163 | 45000€ | 375€ |